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La transferencia de patrimonio a través de la donación de bienes en vida se ha consolidado como una herramienta fundamental en la planificación sucesoria y fiscal. Esta figura jurídica permite a una persona, el donante, ceder la propiedad de un bien ya sea dinero, inmuebles o acciones a otra, el donatario, de manera gratuita e irrevocable mientras el primero aún vive. A primera vista, se presenta...

La tasación de un terreno es un proceso fundamental en el mercado inmobiliario que busca determinar el precio real de una propiedad de suelo. A diferencia de las edificaciones, donde se valora la construcción, en un terreno el foco está en su potencial y sus características intrínsecas, lo que influye directamente en su atractivo para el desarrollo. Si estás pensando en vender o comprar en...

Comprar de un terreno representa una de las inversiones más significativas y emocionantes, ya sea para construir la casa de sus sueños o como parte de una estrategia patrimonial a largo plazo, sin embargo, antes de dar el primer paso en la negociación, es crucial entender que el proceso no se limita a la elección del lote ideal, implica una serie de requisitos legales, financieros y técnicos...

El momento de la escrituración es la culminación de cualquier operación inmobiliaria, ya sea una compraventa o una herencia. Es el acto formal que le otorga la seguridad legal definitiva sobre un terreno. Sin embargo, antes de llegar a la firma ante el notario, es fundamental entender cómo se calcula el valor de una escritura de un terreno, un costo que va mucho más allá del precio de venta y que...

La posesión es el poder de hecho que se ejerce sobre un terreno, comportándose como si se fuera el dueño, es un paso fundamental y el camino más seguro para convertir una ocupación de hecho en una titularidad legal, para lograrlo, sin embargo, debe cumplir con una serie de requisitos para ser posesionario de un terreno que explicaremos a fondo. En el ámbito inmobiliario, existe una gran...

La decisión de convertir un predio extenso en un conjunto de unidades habitacionales vendibles representa una de las inversiones más complejas en el sector inmobiliario. Afrontar este desafío requiere una comprensión profunda de los requisitos para lotificar un terreno, una serie de procesos legales, técnicos y administrativos que buscan garantizar el desarrollo urbano ordenado. Transformar una...

Cuando una persona querida fallece, la pérdida es lo más difícil de gestionar. A esto, con frecuencia, se suman los desafíos legales y administrativos, especialmente si la herencia incluye una propiedad inmobiliaria, uno de los trámites que genera más dudas es saber cómo escriturar terreno si el dueño ha fallecido.  Este proceso, conocido legalmente como sucesión, es el paso ineludible para...

Documentos esenciales para solicitar un crédito hipotecario Hipotecar un terreno puede ser una excelente manera de obtener financiamiento, ya sea para construir, invertir o saldar deudas. Sin embargo, antes de iniciar el proceso, es crucial que tengas toda la documentación en orden. Conocer los requisitos para hipotecar un terreno te ayudará a agilizar el trámite y a presentarte como un solicitante...

Los documentos indispensables para la venta Vender una propiedad en el campo puede parecer complicado, pero con la documentación correcta, el proceso se vuelve mucho más sencillo. Conocer los requisitos para la venta de un terreno rural te ahorrará tiempo y te dará tranquilidad. Imagina que es como preparar una maleta para un gran viaje: si tienes todo en orden desde el principio, el camino será...

Qué son los planos de lote y por qué es tan importante Los planos de lotes de terreno es mucho más que un simple dibujo. Es la representación gráfica y técnica de una porción de tierra, que detalla sus límites, dimensiones y características físicas. Es un documento fundamental que establece la existencia y la ubicación exacta de un inmueble.  Si bien la escritura pública te da el...